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加息后，目前利率已经接近中性利率水平。当前美国通胀有所回落，CPI 维持在 2.5%，PPI回落至2.7%，能源价格回落影响，扣除能源食品后的核心通胀半年来基本上在2-2.3%之间。银河证券认为，随着加息靴子落地，美股隔夜继续大跌，已经进入技术上熊市。美元指数强劲，美债收益率上升，预计会再次冲击新兴经济体的汇率与金融市场。

今年上半年，深圳控股主要有泰然立城、深业东岭、马鞍山深业华府等项目销售，根据区域分布，大湾区项目占已实现合同销售金额的86%，另外5%和9%分別來自二线城市和三四线城市。也因深圳控股销售结算业务以深圳为主，因此整体物业开发毛利率较高，为37.7%，较去年同期上升1.4个百分点。

投资者索赔进展不大，或可借鉴先行赔付2017年11月至今，金亚科技先后八次发布“收到法院传票”公告。如6月29日，成都中级人民法院将再次一审开庭，70名自然人要求金亚科技、周旭辉赔偿股票投资相关损失合计5918万元。这只是其中金额较大的一笔，其他单笔要求赔偿金额在几百万元至数千万元之间不等，该案代理律师估算整体索赔金额在2亿元左右。

“也就是说，如果你要发ESG产品不要只是噱头，要有投资理念和投资框架在里面，要和国外的ESG投资理念相符合，所以要求基金公司建立和自己符合的绿色投资管理规范、采用系统的ESG投资管理方法综合环境社会公司治理因素落实绿色投资。其实监管方向上的指引早就有了，此次自评估报告通知是希望落实规范投资框架。

（3）中部地区分化较大。限制地方政府隐性债务扩张是双刃剑如果为了限制城投平台，而限制平台债务，那城投平台+地方政府更加诉诸于房地产市场和土地出让缓解资金压力，实际上又对居民部门的杠杆与债务带来了压力。去杠杆与城投监管趋严，地方政府广义资金来源受阻，借债较多的地方政府还本付息压力很大，可能加大收税与土地出让的意愿，我们发现土地出让权收入2017年全年同比40.7%。在2017年较高的基数下，2018年土地出让收入增速不减，截止2018年7月，较之去年同比增长35%。所以这也侧面的对房价产生了一些影响。但是房价的上涨引起了居民与中央政策部门的一些反弹。所以一些城市对房地产进行限价，呈现了较为诡异的流拍与一二级倒挂。

在未来相当长一段时间里面，房地产依然还是中国人最重要的资产配置之一。这些年推动房地产上涨的是老百姓手里的存量财富，通货膨胀会导致手里的钱不断贬值，并且没有其他很好的投资渠道，所以在相当长的一段时间之内，房地产依然是老百姓“不得不”的一个选择。在中国，房地产牵一发而动全身，我判断在各种因素的交织之下，四季度不适合、非理性或者强势的房地产调控政策会出现变相的放松。